新商业业态入驻，新商圈崛起，新休闲旅游品牌登场……新型现代化中心城区正在崛起。芜湖传递给世人越来越年轻时尚、生活便捷而品质日趋提升、商贸经济活力奔涌的印象，也让这座传统商贸重镇蜕变得更加现代、热情，吸引力和魅力与日俱增。

在大多数城区走“工业强区”的道路时，市委、市政府从区域实际和芜湖整体发展战略考虑，毅然决定让镜湖区“退二进三”，打造没有烟囱的现代化中心城区。而此时，镜湖区的决策者已经意识到，将现代服务业作为大展身手的新舞台的时机已经到来了。正是这种选择的眼光和放弃的魄力，为城市中心的成长开拓了广阔的空间。

　　                四大平台长袖善舞

镜湖区如何开辟三产振兴之路？从“安徽省城市商贸服务业发展示范区”、“安徽省都市休闲旅游业发展示范区”、“安徽省生产性服务业发展试点区”、“安徽省服务业综合改革示范区”这四大“头衔”上，我们可窥见一些端倪。

该区立足于大力发展商贸、旅游、文化、生产性服务业、都市型工业五大产业，改造提升传统服务业、大力发展现代服务业。如今，这个新舞台上各类传统与现代服务业内容竞相绽放，传统服务业提升速度加快，商业龙头企业规模日趋扩大，连锁经营、电子商务等现代流通方式得到快速发展，三年来增速均超过20 %。现代服务业迅速发展，金融、信息服务等生产性服务业发展加快，总部经济开始破题，文化产业投资规模逐年扩大。大型商贸节庆活动接连上演，各类商业业态齐全，百货商店、品牌店、大型超市、社区便利店如雨后春笋，遍及城区。沃尔玛、欧尚、家乐福、苏宁、国美等国内外知名企业纷纷入驻，产业集聚效应开始显现。

2006年，镜湖区实现社会消费品零售总额67亿元，三产占全区GDP比重74%；2008年，全区实现社会消费品零售总额100.2亿元，三产比重提升至GDP的80%，领跑省内。区商贸局负责人自信地告诉记者，全区三产比重逐年递增，社会消费品零售总额三年可实现翻番。

                    集聚优势蓄力长远

差异化的区域定位使镜湖区更注重放眼将来，挖掘城区发展的潜力，在摸索实践中，形成了独具特色的镜湖商贸服务业模式。

按照“三产强区、科教兴区、统筹发展”的总体思路，着眼镜湖区未来5-10年发展，该区从产业规划入手，编制了服务业、旅游业、商业网点、文化产业等产业发展规划，着力培育主体功能突出的区域服务业中心和产业带，引导优势行业集聚发展，全面推进五大产业协调发展。

为给服务业发展腾出空间，优化载体，镜湖区加大城区改造建设步伐，实施“点、线、面、体”综合改造。目前，以新百、华亿、侨鸿、沃尔玛为支撑的中山路休闲购物特色区，以世茂滨江、吉和名流为中心的滨江公园旅游观光区，以方特欢乐世界为核心的城北旅游区，以旅游商品经济园区和弋江北路沿线为核心的现代服务业集聚区，以小九华商业街为核心的文化产业集聚区已逐步形成了，服务业版块格局初步呈现。一批大型商业项目的陆续建设和完工，极大增强了镜湖区的旅游服务承载能力。今年全区综合商业类项目总投资近73亿元，上半年已完成投资近41亿元，同比增长71%。

在抓紧项目建设的同时，镜湖区注重储备新项目，增强发展后劲。先后引进了法国欧尚、台湾大润发、英国乐购、美国沃尔玛等世界500强企业以及上海绿地、世贸、武汉名流等知名企业入驻。今年1-9月份，全区实际利用内资46.7亿元，同比增长 38%；实际利用外资4249万美元，同比增长227%。

该区出台了产业引导、财政扶持、税收奖励等一系列优惠政策，重点培育服务业集聚发展，形成规模效应。先后规范了银湖中路家居装饰街区、北京东路电信产品街区、赤铸山西路二手车交易街区；改造提升了青山街酒吧街、凤凰美食一条街、融汇IT产业集聚区，进一步提升了商业人气；新建并培育了小九华文化旅游休闲街、镜街综合休闲街、世贸玫瑰坊商业街、新华958文化创意园和金鼎锅炉工业设计园，吸引了新型业态入驻，填补了该区三产集聚区的空白。

值得一提的是，发展势头强劲的总部经济已成为镜湖区现代服务业的一台动力“引擎”。目前已建成商务楼宇近20万平方，拟建和在建40万平方。去年吸引了国美电器安徽总部、苏宁电器江南片总部等入驻。今年，侨鸿国际商城“总部楼宇”正式揭牌，骏朗（中国）投资、上海东线律师事务所、江西铜业等企业也纷纷设立分支机构。

镜湖区政府负责人表示，目前，该区正在积极申报创建国家级中小城市商贸服务业发展示范区。找准三产为主业定位的镜湖，激情四射。一个皖江地区新型商务中心、生产性服务业中心和全省都市休闲旅游中心的雏形正从构想走向现实。